Arquitectes

Un promotor contracta un arquitecte per l'elaboració de projectes de parcel·lació i edificació, així com per a la gestió de la construcció de dos edificis residencials. No obstant això, els edificis es van construir fora de l'emplaçament permès pel Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU), la qual cosa va generar problemes legals i administratius que van endarrerir la comercialització dels habitatges i van causar importants perjudicis econòmics a la promotora.

Els jutjats estimen la demanda del promotor contra l'arquitecte, considerant que ha incomplert les seves obligacions contractuals i legals, especialment la de verificar el replantejament de l'obra, que hauria impedit el desplaçament dels edificis a zones no edificables segons el PGOU.

L'arquitecte té un deure de diligència reforçat i la seva negligència en el replantejament va ser la causa principal del dany, sense que la promotora tingui cap culpa en la gènesi d'aquest.

La responsabilitat de l'aparellador, si n'hi ha, no exonera l'arquitecte de la seva obligació de verificar el replantejament. Les obligacions contractuals i legals dels arquitectes en el procés constructiu són de la màxima importància, especialment pel que fa al respecte a la legalitat urbanística i a la correcta ubicació dels edificis.