Infraccions urbanístiques

La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública (DGSJFP) ha resolt un cas en què es discutia si era possible inscriure en el Registre una ampliació d'obra nova per antiguitat, malgrat que hi havia una ordre d'enderroc per infracció urbanística. El problema va sorgir perquè el Registre havia denegat la inscripció, al·legant que encara no havia prescrit l'actuació per restablir la legalitat urbanística, és a dir, que encara es podia exigir l'enderroc de l'obra.

La DGSJFP analitza si, després d'emetre una ordre d'enderroc, és possible inscriure l'obra quan ha transcorregut prou temps perquè la infracció urbanística prescrigui. Mentre no prescrigui la infracció, l'ordre d'enderroc impedeix la inscripció. A més, si s'obre un expedient urbanístic i s'emet una ordre d'enderroc, el termini de prescripció s'interromp i només es compta de nou si el procediment es paralitza durant més d'un mes sense culpa de l'interessat.

En aquest cas concret, la DGSJFP conclou que, com que l'obra va finalitzar el 2008, s'hauria d'aplicar el termini de prescripció de 4 anys que estava vigent en aquell moment, i no el termini de prescripció de 15 anys que es va introduir posteriorment. També aclareix que la nova llei no es pot aplicar amb caràcter retroactiu si és més perjudicial. Per tant, una vegada transcorregut el termini i prescrita la infracció, es pot inscriure l'obra.

Si us trobeu en una situació similar, els nostres professionals poden analitzar el vostre cas i emprendre les accions més adequades en la defensa dels vostres drets.